买房不只就只不过看房屋的状况，要了解在购买居住之后，影响居住舒适度的并非只有房屋的原因，还有一些除去房屋以外的原因，譬如物业的状况，房屋周围的设施状况等等，所以大伙购房要综合考虑问题，这里记者要重点给大伙讲一讲物业，那样大伙了解物业成本处是什么？关于物业费有什么误区？
物业费的用处是不少的，有用在房屋的保养上，有用在小区的绿化、治安等事情上，这类和小区业主有非常大关系，所以大伙应该按时交物业费。
1、物业成本处是什么？
无论是什么物品，假如注意保养的话，使用年限自然就会更长，房屋也不例外，也是一样需要保养的，而保养房子的首要条件就是购房者需要缴纳物业费。假如电梯坏了没人修，小区杂草遍地没人除，那房屋自然就会被贬值。
1、使业主财产保值
物业是管理小区的绿化、治安等状况的，而这所有和每一位业主也是息息有关的，假如每一位业主都按时缴纳物业费，小区的治安、绿化、公共设施的用法与管理等问题有物业公司才会想管理，而当这类问题都处置好了之后，业主的居住品质自然也就得到了保障。记者相信没什么购房者想居住在垃圾遍地的小区，也不会有人想每天担忧自己家里是否会被小偷光顾。
2、保障业主的生活品质
1、未入住就不交
2、关于物业费有什么误区？
2、对物业不满就不交
有些朋友觉得自己没住到房屋里面去就无需交纳物业成本，但开发商将达到条件的物业出货给购房者，需要办理有关的手续，并由购房者签署有关的凭据。简单地说，购房者签字收房之后，才算是正式完成物业的交接。也就是说，物业费一般是验房合格且有物业公司提供物业服务时开始缴纳。
3、未签物业合同不交物业费
业主和物业由于一些鸡毛蒜皮的小事就闹矛盾的也不少，有些朋友就觉得是物业公司服务水平不合格，就会拒交物业费。但购房者应该注意物业公司服务水平不合格一般是一般违约，而非完全不履行，且业主对这种服务的感知带有肯定的个人主观原因。因此，业主不可以以物业服务水平不合格为由，拒交物业费。
4、原业主欠费可拒交物业费
虽然合同是具备肯定约束力的，既能够约束物业公司也可以约束业主，但假如业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，而业主事实上同意了物业服务，这样的情况业主也应按实质发生的服务价格向物业公司交纳相应成本。
以上就是物业成本处是什么？关于物业费有什么误区的有关内容了，只须有物业的小区都是要根据规定缴纳物业费的，通过这篇文章大伙也了解了物业成本具体是用到哪儿了，后续就不要一直猜疑物业被用到了不正当的地方，按时缴纳物业也是为了保障大伙的生活环境生活舒适度。
有的朋友在购买二手房的时候由于和上一任房主没协商好物业成本的状况致使欠下了物业，有些购房者可能就感觉不是自己居住期间产生的成本就不交，但依据《物业管理条例》的规定，业主与物业用人约定由物业用人交纳物业服务成本的，从其约定，业主负连带交纳责任。若房子产权发生买卖后，原业主所欠的物业费须准时补交，不然将影响新业主的正常居住。
