大家在购买房的时候，房地产证是尤为重要的，有的人由于资金不够等缘由，会选择购买一些农家的自建房屋，这种房就是大家平常所说的小产权房，小产权房由于是建在集体土地上，一般是没交纳土地出让金的，因此不由国家来颁发房地产证，那样小产权房证件如何解决？下面记者为大伙介绍一下，期望对大伙有所帮助。
1、小产权房地产没国家颁发的房地产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都是无效证件，在法律上不予承认。
1、小产权房证件如何解决
3、因为小产权住房没国家认同的房地产证明，所以不拥有过户的权利。
2、小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的产品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不能购买农村的宅基地建房，也不能购买小产权房。
2、小产权房拆迁如何解决
4、假如遇见政府或合法开发商征用小产权房地产占地的状况时，小产权房主只能得到极少或没办法得到有关的补偿。由于该小产权占有些土地是当地村委会或乡政府，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。
1、依据《土地法》中的规定，小产权房屋向本集体以外的职员供应，是不合法行为。因此，若是供应给了本集体成员，并且获得了有关组织认同批准的，合同是有效，拆迁时会给予补偿的。
小产权房拆迁能否获得赔偿与怎么样赔偿要依据状况而定。
以上就是记者为大伙整理介绍的关于小产权房证件如何解决等有关法律常识。综上所述，由于小产权房占用的是集体土地，所以是没房地产证的，没国家认同的房地产证明，也就不拥有过户的权利，因此交易小产权房的话，必须要注意其中的风险。
2、假如房子卖给了非本集体成员，但购买者获得了集体组织有关单位批准人可的，这种合同也是有效合同，拆迁时也会有补偿的。但获得本组织批准人可是很难的。
