不少朋友在购买二手房屋的时候，会缴纳一个过户的税费。其实这个税费都是国家规定好的，但有些朋友还是感觉这个税费太高了。所以大家今天主要针对于公寓过户税费太高这个问题给你进行一个详细解答，之后，大家再针对于公寓是如何解决理过户手续的这个问题，大家也会给你做一个比较详细的解答。
公寓过户税费太高是依据这类成本来计算的，营业税：税率5．55％，卖方缴纳、个人所得税：税率买卖总额1％或两次买卖差的20％，卖方缴纳、印花税：（税率1％交易双方各半）不过从2009年到今天国家暂免征收、契税：基准税率3％打折税率1．5％和1％买方缴纳、测绘费：1．36元／平方米。
公寓过户税费太高
公寓是如何解决理过户手续的
2、到公证窗口办理公证手续：申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；被继承房地产的产权证明；被继承人的死亡证明；法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；被继承人的婚姻、爸爸妈妈、子女状况证明及有关亲属关系证明；公证职员觉得应提交的其他证明、材料。
1、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续。再到房产估价窗口办理评估手续。
4、房子评估完后，去户籍窗口查看一下名下有几套房地产，下面就是缴纳房子契税了，房子契税缴纳完就是排号签字领取房本的步骤了。
3、买房和卖方双方筹备好这类材料后，去房子所在区的房地产买卖中心，也就是房地产局。交易双方一同向房产买卖管理部门提出申请，同意审察。房产管理部门查验有关证件、审察产权，若房子符合交易条件，准予办理过户；若房子无产权或部分产权未得到产权共有人书面赞同，申请会被拒绝，禁止买卖。
以上就是关于公寓过户税费太高与公寓是如何解决理过户手续的这两个问题的详细解答，通过上文中的解答，大家好了解到公寓过户税费其实就是大家国家有明文规定的。假如你感觉高的话那也是没方法的。而关于办理过户手续的这个问题，大家也是从五大步骤给你进行的解答。你可以通过这五个步骤充分的认知到公寓是如何解决理过户的。
5、产权过户流程：买卖双方在房产买卖管理部门办理完产权变更登记后，买卖材料移送到发证部门，买方凭领取房子所有权证公告单到发证部门申领新的产权证。
