房屋种类还是不少的，公寓就是其中之一，价格经济实惠，当然了不管你买新的公寓房还是二手公寓房，都是应该注意细节的，在交易的过程中也会陈胜不少的成本，税费就是其中的成本，当然了不少人由于没买过公寓房，所以不太了解要交什么税费。那样记者就来介绍一下二手公寓买卖税费？购买公寓需要注意的地方？
1、印花税：交易双方均需缴纳，按当次购房总价各缴纳0．025％，即税局核价＊0．025％。
二手公寓买卖税费
3、增值税：卖方缴纳，按房子增值额的5．3％缴纳。
2、契税：买方缴纳，公寓的契税一般都根据当次购房总价，即税局核价的3％缴纳。
5、土地增值税：卖方缴纳，按土地增值额的高低，对增值部分征收30％－60％的增值税。如下：
4、个人所得税：卖方缴纳，按差额的20％缴纳。
（2）增值额超越扣除项目金额50％、未超越扣除项目金额100％的部分，税率为40％。
（1）增值额未超越扣除项目金额50％的部分，税率为30％。
（4）增值额超越扣除项目金额200％的部分，税率为60％。
（3）增值额超越扣除项目金额100％、未超越扣除项目金额200％的部分，税率为50％。
购买公寓需要注意的地方
2、明确购买目的：对于购买公寓的小伙伴们来讲，建议大伙先确定自己购买公寓是干什么用的，若是想买公寓拿来投资的话，那样可以选择商业性质的公寓。这里顺便提醒一下小伙伴没们，必须要在购买时应该注意保安系统是不是健全、房子的配套、周围交通互联网是不是完好。若是自己住的话，建议大伙选择住宅性质的公寓，由于大多数商业性质的公寓是不通天然气的，没办法满足基本的生活需要。
1、注意房子产权：大伙都了解，商业性质的房子和住宅性质的房子是不同的，因此在买房时应该注意所购买的公寓房是什么性质的房子，根据有关规定，房子用权性质和土地用权是一致的，涉及产品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。大伙仅需查询楼盘的《国土用证》中土地作用与功效一栏，住宅还是商业便一清二楚。
4、再转手税费高：假如确定要购买公寓房的话，那样就应该注意公寓房再转手的成本是比较高的。依据政策规定，住宅二手买卖可免收土地增值税，但商用公寓买卖不可以免收。土地增值税的征收一般按出让土地增值额的高低实行四级超率累进税率，即按增值额的高低，对增值部分征收30％－60％的税费。
3、注意小区周围环境与配套：不管你买公寓是自己居住还是做其他作用与功效，小区环境都是尤为重要的，买房时需要看小区内部的配套设施是不是能满足居住生活的需要，还需要看小区附近是不是拥有生活所需要的基本配套，如超市、菜市场、医疗诊所等。
以上是记者介绍的二手公寓买卖税费？购买公寓需要注意的地方？买房不少问题不可以忽略，特鄙视住宅的性质必须要知道了解，大家选择公寓房，也要知道了解小区周围的环境和配套，假如配套不健全，大家就需要慎重考虑后在购买，毕竟配套不健全，日常会有不少的不便。
5、注意物业和开发商：其实不管购买什么种类的房子，都要选择一个好的物业和开发商，比较大的开发商所建造的房子更有保障，购买公寓也是一样的道理。不少公寓房都是不通气，有的小伙伴们要做饭的话，那样就只可以用电或者煤气罐，容易出现安全问题，因此一个好的物业也很有必要。
