在现实日常，有的朋友在贷款买房之后的几年里，由于收入提升等缘由，手头渐渐有了积蓄，这个时候就开始考虑提前款一部分房贷。那样房贷提前还款需要夫妻二人到场吗？什么原因会干扰提前还贷？下面，就让大家一块儿认识一下吧。
未必，房贷提前还款是不是需要夫妻双方都到场，要视具体状况而定：
房贷提前还款需要夫妻二人到场吗？
2、若是夫妻双方一同申请的贷款，提前还贷则是需要夫妻双方都到场签字的。
1、假如只不过个人名义办理的贷款，那样贷款人本人去银行签字办理提前还贷即可。
1、贷款申请人的年龄
什么原因会干扰提前还贷？
2、贷款房子的房龄
银行在为借款人评估房贷还款年限时，第一以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的首要条件下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。一般情况下，贷款人年龄+贷款年限低于65年，就是银行可以为其办理的贷款期限。
3、贷款申请人的经济能力
贷款者在购买房地产时，所购房地产的年龄将决定其可以贷款多少年限。依据银行规定，房龄较新的房地产很容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行想对这种房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房因为房子年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这种房子的贷款审批十分小心。
以上就是关于房贷提前还款需要夫妻二人到场吗，与什么原因会干扰提前还贷等有关内容，期望本篇文章能帮助到有有关需要的朋友。
对于贷款买房的申请人来讲，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产状况等也是银行考量的原因，也是自己贷款年限申请时间的衡量原因。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有肯定还款重压的贷款策略。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款策略。而经济实力稍差的借款人，应该注意自己经济条件是不是允许其承受较大的还款重压，假如银行信誉资质等方面较好，这种类型的人群或许会获得最高8成20年的贷款。
