第一，要不同意向金、定金和订金。
在购房者选择房子的过程中存在着种种的波折与变动，假如购房者交了购房意向金，但中途因为自己缘由，决定舍弃购房，那样这笔钱还能要的回来么？
订金则是一种预支款，是款项的一部门，不具备担保的性质。
定金是一种担保金，即支付定金的一方违约，收取定金的一方可没收该定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金的意义在于以该定金为担保，督促双方按约履行合同。
倘若没办法依据合同本身的内容确定其性质的，可参考买卖习惯确定其含义。一般以为，未明确有担保意思表示的意向金，应理解为订金。
在法律上并没意向金这个专有名词，依据其意思，结合合同的实质状况，应该是定金或者订金。
在购房过程中，购房者为表示购买的诚意或为了拥有第一购买权，需要支付意向金即为订金，但这个订金是不具备担保成分的。只有转为定金后，才转化为具备担保的形式，代表交易双方认同他们，想达成一致的交易关系。假如有一方违约势必承担违约责任。
交了购房意向金 但无需房屋了 该怎么样需要退还？
通常来讲，选择在房地产中介居间成交的购房者，第一会由房地产中介公司帮其选择中意的房子，然后签订交易居间协议并支付意向金。收取意向金后，居间方约见房子人进行房价及各项题目的确认。房子人赞同在交易居间协议上签字确认，居间方将意向金转交给房子人，这个时候的意向金就转化为定金了。同时，购房者需要注意，出货意向金必须要向房地产中介公司索要合法的盖有公司财务章的收据作为保存，以免房地产中介企业的置业参谋有不道德的行为泛起，导致麻烦。
所以，假如目前房东还没有赞同条件且签收该钱款，则该钱款现在的性质还是意向金，你完全可以取回该意向金，假如中介不退还，你可以需要退还，并书面告知鉴于现在还没有签收，你收回购买的邀约，需要中介退还意向金。
一般在中介买房，一定会签署一份三方居间协议，在三方居间协议中会先签字，此时房东还没有签字，你所付的钱就是意向金，若房东赞同你的条件，签署了三方居间协议，则此时你的意向金就会转为购房定金。
若中介告知出叫人已经签收，为了预防中介作假，假冒房东签字侵吞你的意向金，你需要面见真实的房东确认该事情的真实性，假如真的是房东签收，则该钱款转为定金，你不购买则该定金是要被没收的。
